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裝修設(shè)計
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對于凈化廠房項目造價的注意事項

來源:www.aobaolai.com 作者:空氣好凈化
發(fā)布時間:2021-05-06 11:25:19點擊:次
凈化廠房項目造價管理過程中,投標(biāo)的報價不可避免地帶有風(fēng)險,報價人員只能根據(jù)各種分析和經(jīng)驗預(yù)判項目潛在風(fēng)險,作出防范措施。 
凈化車間
 
一、查找招標(biāo)文件的矛盾之處: 
 
在很多時候,由于設(shè)計師之間或是設(shè)計與業(yè)主之間的溝通不足和疏漏,招標(biāo)文件出現(xiàn)不一致的情況是經(jīng)常發(fā)生的。建筑和結(jié)構(gòu)圖上的說明不一致,清單和圖紙說明有異,或是設(shè)計圖紙違背規(guī)范或是技術(shù)指標(biāo),在有限的投標(biāo)期限內(nèi),是不可能全部被查找出來的。這個時候一定要請業(yè)主明確其所有文件的解釋優(yōu)先權(quán),然后投標(biāo)人員根據(jù)其排位順序依次去對報價進(jìn)行檢查核實,確保報價是基于最有限解釋工作內(nèi)容的文件精神所得出的,以免價格的謬誤。
 
二、檢查單項中隱含的輔助工作:
 
例如建筑室內(nèi)打膠。一般情況下,清單不會單獨給出需要進(jìn)行轉(zhuǎn)角部位打膠的單項和數(shù)量,這些費用經(jīng)常被視為隱含在某一項工作的單價或是措施報價中。一般項目的投標(biāo)人對于這項工作由于考慮費用的數(shù)額不多,一般也不進(jìn)行單獨計算。但是在外資項目中,由于所有的建筑材料都會盡量選擇國際知名品牌,哪怕是輔材或是非大宗材料,其價格都不菲。再比如戶外百葉窗簾的安裝,還應(yīng)考慮到清潔和對窗簾進(jìn)行防雨遮蔽的需要,增加擋雨板的價格。因此在填報單價的時候一定要注意是否遺漏計算了某些輔助工作。 
 
三、以整體全局觀審閱圖紙文件: 
 
由于外方業(yè)主會聘請一些外方設(shè)計或是企業(yè)自身有設(shè)計部門,其設(shè)計思維和理念有許多與國內(nèi)不同的地方。例如在專業(yè)的劃分上,我們習(xí)慣于把雨落管歸為給排水工程范圍,但是在拜耳,這項工作卻是出現(xiàn)在土建專業(yè)的清單里。還有一種情況是,一般在國內(nèi)屬于機電的預(yù)留預(yù)埋工程的套管敷設(shè)和防火封堵,這些設(shè)計說明卻出現(xiàn)在建筑圖和結(jié)構(gòu)圖中,在機電專業(yè)的圖紙里沒有只字片語更沒有圖示,因為業(yè)主的理解這些工作應(yīng)該由土建施工單位完成。由此可能出現(xiàn)的情況是,土建專業(yè)的投標(biāo)人員認(rèn)為這是機電內(nèi)容,沒有引起注意,但是機電投標(biāo)人員因為沒有在圖紙中發(fā)現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容,而漏掉報價。 
 
四、對于進(jìn)口貨物的考慮: 
 
潔凈室系統(tǒng)各項技術(shù)由于國外產(chǎn)品較為成熟,一般的業(yè)主均或多或少會選用進(jìn)口產(chǎn)品,那么在報價時需要考慮的就不僅是材料的市場價格問題了,還有進(jìn)口途徑,是否商檢,費用計算,匯率風(fēng)險,進(jìn)口周期對工程進(jìn)度的影響等等。如果在投標(biāo)階段僅僅關(guān)注價格,忽略以上所說的因素,就很有可能出現(xiàn)實際采購價格高于投標(biāo)報價預(yù)測水平的情況。 
 
五、分析業(yè)主的變更可能: 
 
如果承接一個沒有類似經(jīng)驗的項目的話,做這一步是很困難的。這要求報價人員了解設(shè)計規(guī)范或是業(yè)主的慣性做法。例如改造工程難免要拆除一些門窗或是打通一條走廊,那么在防火分區(qū)的要求下,某建筑區(qū)段是否需要設(shè)置或取消防火門,可能會在今后的施工中出現(xiàn)變更。如果發(fā)現(xiàn)潛在變更對承包商是有利的,則可以上調(diào)類似項目的單價,反之則壓低單價。 更多有關(guān)凈化廠房造價的問題請咨詢凈化專家合肥天思,合肥天思凈化設(shè)備有限公司專注凈化設(shè)備研發(fā)制造和凈化工程設(shè)計施工多年,公司產(chǎn)品廣泛服務(wù)于電子、光電、微電子、光纖光纜、精密機械、生物制藥、食品飲料、航空航天等眾多領(lǐng)域。 采購風(fēng)淋室、傳遞窗、潔凈柜、取樣車、潔凈工作臺等凈化設(shè)備,發(fā)包無塵車間、無菌車間、GMP車間、潔凈廠房、潔凈室、手術(shù)室等凈化工程請選擇國內(nèi)卓越的凈化設(shè)備制造與凈化工程公司合肥天思,選擇一凈,會給您帶來豐厚的回報!業(yè)務(wù)咨詢:0551-65568226。